Inspection Condominium

L’inspection d’un condominium est différente de celle d’un bâtiment isolé. Durant l’inspection de celui-ci, l’inspecteur observera les composantes suivantes qui font parties de l’unité ou espace privatif:

  • L’électricité
  • La plomberie
  • La climatisation, la ventilation et le chauffage
  • Les composantes intérieures telles que les revêtements de sols, de plafonds et de murs, ainsi que les portes et les fenêtres.
  • L’identification des composantes qui ne fonctionnent pas correctement et des composantes dont la durée de vie utile est atteinte ou qui ne sont pas sécuritaires.

L’inspection de votre condominium prendra entre une et deux heures.

Les espaces communs ne sont pas inclus dans l’inspection sauf si l'inspecteur est mandaté par les administrateurs du complexe ou bâtiment.

Il est important d'être présent lors de l'inspection. Vous aurez alors l’occasion d’examiner attentivement, avec un professionnel qualifié et vraiment indépendant, la conception, la qualité et les composantes de votre copropriété.

L’identification de problèmes éventuels vous permettra de poser des questions directement sur place.

À la fin de l’inspection, les anomalies et priorités vous seront résumées verbalement. Le rapport écrit incluant toutes les informations relatives détaillant l’état de toutes les composantes majeures du condominium vous sera remis selon un délai pré-établi.


Voici quelques questions à se poser et des informations pertinentes lors d’acquisition d’une copropriété :

  • Vérifier auprès de l’Association des copropriétaires si le Fonds de prévoyance est suffisant.
  • Prendre connaissance de la Déclaration de propriété.
  • Quels sont les coûts d’entretien de votre unité?
  • Quel est le style de gestion de l’immeuble?
  • Consulter le cahier de charge et le plan d’entretien à long terme des espaces communs?
  • Lire les procès-verbaux des assemblées générales précédentes.
  • S’assurer de connaître le montant d’une dépense importante à venir.
  • S’informer des règles et limitations concernant les branchements téléphoniques, les antennes et le raccordement internet.
  • Connaître les règlements concernant le nombre d’occupants permis, le niveau de bruit toléré, les animaux, le stationnement, etc.
  • Obtenir de l’Association des copropriétaires, une copie du certificat d’assurances et s’assurer que le montant minimum exigé par la loi est respecté.